Close
У Вас нет заказа-намерения.

Газета - Экология Оренбуржья
Подпишитесь на рассылку
и узнавайте первыми о новостях!
Если не понравится, вы сможете отписаться от рассылки в любой момент
Бесплатная горячая линия
Изображение Проект СЗЗ

Проект СЗЗ

Основание для разработки проекта Санитарно-защитной зоны (СЗЗ).


Заказать услугу Вы можете по телефону в Самаре (846) 990-32-00, 990-60-04


Проекты СЗЗ разрабатываются на основании СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (все редакции и разъяснения).

с 15.03.2018 г. требования к порядку установления санитарно-защитных зон определены Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222

С 1 января 2020 года ориентировочные, расчетные СЗЗ прекратили существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют. До 1 января 2022 года необходимо внести границы СЗЗ в ЕГРН, после чего возместить убытки правообладателям земельных участков и объектов, размещенных в СЗЗ.

Таким образом, правообладатели земельных участков и иных объектов, попавших в СЗЗ, обязаны соблюдать установленный в данной зоне режим, а лицо, в интересах которого установлена СЗЗ, должно компенсировать этим правообладателям потери (вплоть до выкупа земельных участков и иных объектов, пользование которыми окажется невозможным) по рыночной цене. Таковы основные правовые последствия, которые возникают у сторон после внесения границ СЗЗ в ЕГРН

Цель создания санитарно-защитной зоны.

Установить достаточный размер территории, отделяющей производственный объект (группу объектов) от территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания, обеспечивающий на границе и за пределами данной территории непревышение действующих гигиенических нормативов для атмосферного воздуха по химическим, биологическим и физическим факторам.

Территории с нормируемыми показателями качества среды обитания:

  • Жилая застройка, коттеджная застройка, спортивные и детские площадки.
  • Ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, курорты, санатории, дома отдыха.
  • Садоводческие товарищества, коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки.
  • Спортивные сооружения.
  • Образовательные и детские учреждения
  • Лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Классификация санитарно-защитной зоны.

Для объектов, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон:

  • предприятия 1 класса - 1000 м;
  • предприятия 2 класса - 500 м;
  • предприятия 3 класса - 300 м;
  • предприятия 4 класса - 100 м;
  • предприятия 5 класса - 50 м.

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Проект санитарно-защитной зоны разрабатывается на всех этапах разработки градостроительной документации, проектов строительства, проектов реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и производства и/или группы промышленных объектов и производств.

Этапы проектирования и согласования СЗЗ.

Согласно п. 2.2 "СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 г. № 74:
ориентировочный размер санитарно-защитной зоныпромышленных производств и объектов разрабатывается последовательно: расчетная (предварительная) санитарно-защитная зона, выполненная на основании проекта с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.); установленная (окончательная) - на основании результатов натурных наблюдений и измерений для подтверждения расчетных параметров.
 
Согласно п. 3.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03:
размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны. Разработка проекта санитарно-защитной зоны для объектов I - III класса опасности является обязательной.
В соответствии с п. 3.10 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03:
в проекте санитарно-защитной зоны должны быть определены:
- размер и границы санитарно-защитной зоны;
- мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия;
- функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны и режим ее использования.

Далее согласно программы натурных наблюдений за факторами окружающей среды осуществляются лабораторно-инструментальные исследования и измерения.

В соответствии с разъяснением СанПиН №01/9550-12-32 от 24.08.2012г. Роспотребнадзора  количество измерений следующее:

  • Для предприятий 1 и 2 класса – 50 дней исследований.
  • Для предприятий 3,4,5 классов – 30 дней.

После проведения натурных наблюдений за состоянием атмосферного воздуха и физических факторов, если расчеты подтверждаются натурными исследованиями принимается решение и выдается санитарно-эпидемиологическое заключение на установленную санитарно-защитную зону.

В соответствии с п. 4.8. СапПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» для промышленных объектов и производств, не включенных в санитарную классификацию, размер санитарно-защитной зоны устанавливается при наличии расчетов ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух. Если в соответствии с расчетами они относятся к I и II классам опасности - Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации, в остальных случаях (III, IV и V класс опасности) - Главным государственным санитарным врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем.


 
Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222 "Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" вступило в силу 15.03.2018 г.
 
с 15.03.2018 г. требования к порядку установления санитарно-защитных зон определены Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222 (а не санитарными правилами).
 
В свою очередь, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не были отменены либо частично отменены в связи со вступлением в силу абз. 2 п. 2 ст. 12 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и/или Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222.
 

На основании п. 2 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222: правообладатели объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу данного постановления, в отношении которых подлежат установлению санитарно-защитные зоны, обязаны провести исследования (измерения)атмосферного воздуха, уровней физического и (или) биологического воздействия на атмосферный воздух за контуром объекта и представить в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (ее территориальные органы) заявление об установлении санитарно-защитной зоны с приложением к нему документов, предусмотренных пунктом 14 Правил, утвержденных данным постановлением, в срок не более одного года со дня вступления в силу настоящего постановления.


Однако ввиду большей юридической силы Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222 (а также ввиду того, что согласно абз. 2 п. 2 ст. 12 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" порядок установления СЗЗ утверждается Правительством РФ (а не каким-либо органом исполнительной власти)) положения СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 подлежат применению только в части, не противоречащей Постановлению Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222.

 В соответствии с ч. 13 ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации":
с 1 января 2020 года определенные в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют. Собственники зданий, сооружений, в отношении которых были определены ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны, до 1 октября 2019 года обязаны обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на принятие решений об установлении санитарно-защитных зон, с заявлениями об установлении санитарно-защитных зон или о прекращении существования ориентировочных, расчетных (предварительных) санитарно-защитных зон с приложением документов, предусмотренных положением о санитарно-защитной зоне.

Список документов для разработки проекта СЗЗ:

    1. Полное наименование предприятия, владельца земельного участка
    2. Режим работы объекта: кол-во дней в году, кол-во смен, кол-во часов в смену.
    3. Количество обслуживающего персонала в смену.
    4. Технико-экономические показатели (площадь застройки, площадь асфальтовых покрытий, площадь озеленения, пропускная способность и т.д.).
    5. Кадастровый паспорт земельного участка.
    6. Разбивочный план (или план благоустройства) из раздела СПЗУ проектной документации (при возможности в формате dwg). В случае отсутствия предоставить генплан на топооснове с отметками рельефа, нанесенными  границами земельного участка, внтуриплощадочными сетями, въездами-выездами, проектируемыми зданиями, сооружениями, очистными сооружениями (M 1:500, 1:1000 или 1:5000).
    7. Сведения о границах санитарно-защитной зоны (наименования административно-территориальных единиц и графическое описание местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе в электронном виде)- заказываются у кадастрового инженера.
    8. Сведения по инженерному обеспечению объектов: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение (централизованное или автономное). В случае автономного инженерного обеспечения указать марку  и мощность оборудования.
    9. Перечень установленного оборудования. Паспорта на оборудование с указанием мощности и шумовых характеристик.
    10. Справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ в районе размещения объекта.
    11. По результатам предоставления указанных сведений возможны дополнительные уточняющие данные.

Чем грозит отсутствие проекта СЗЗ

Предусматривается административная ответственность в соответствии со статьей 6.3. КоАП РФ для должностных лиц от 500-1000 руб., для юридических лиц от 10000,00 до 20000,00 руб. или административное приостановление деятельности.

ООО «Региональная экологическая компания» предлагает услуги по разработке в максимально возможные сроки проекта обоснования СЗЗ. Мы проводим все этапы разработки и согласования «под ключ», и отдаем Вам уже полученное Санитарно-эпидемиологическое заключение на проект обоснования СЗЗ. Наши специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы по телефону горячей линии.


Заказать услугу Вы можете по телефону в Самаре (846) 990-32-00, 990-60-04


:
Цена на эту услугу от 10 000,00 ₽ руб.
:
Продвижение сайта MegaPush.ru